宅建の無料学習ガイド｜テキスト・問題・漫画
独学で宅建を学ぶ方へ。読む・解く・復習する順番で、既存の無料教材から必要な内容を選べます。
この記事の目次
今の目的から始める
何から勉強するか決めたい
1つの論点を読み、問題を解き、誤答を復習する学習手順。
スキマ時間に一問一答を解きたい
選択肢の理由まで確認して、あいまいな知識を見つけます。
模試で実力を確認したい
50問・120分の本番模試と、解いた後の復習手順。
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宅建の科目・出題範囲を4分野でつかむ
このサイトでは学習内容を宅建業法、権利関係、法令上の制限、税・その他の4分野に整理しています。公式の出題範囲は試験案内で確認し、初めて学ぶ方は次の表で各分野の役割をつかんでください。
| 分野 | 中心となる論点 | 最初の確認 |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 免許・宅建士・媒介・説明・契約・報酬 | 誰にどんな義務があるか |
| 権利関係 | 意思表示・代理・物権・契約・相続・借地借家 | 登場人物と権利の変化 |
| 法令上の制限 | 都市計画・建築・農地・盛土など | 区域、規模、許可・届出 |
| 税・その他 | 不動産の税、価格、土地・建物など | 課税の場面と基本用語 |
宅建で暗記する数字のまとめ：条件とセットで覚える
数字だけを暗記せず、何の期間・金額・割合かをセットにします。以下は代表的な基本事項です。詳細・例外・法令基準はリンク先のテキストで確認してください。
| 基本の数字 | 対象・条件 | 混同しやすい点 |
|---|---|---|
| 5年 | 宅建業免許・宅建士証の有効期間 | 宅建士の登録そのものに更新期限があるわけではない |
| 30日以内 | 宅建業者名簿の所定の変更届 | 宅建士の変更登録は遅滞なく |
| 20％ | 自ら売主・相手方が宅建業者でない取引の手付額上限 | 保全措置の5％・10％とは別 |
| 3か月以内 | 相続開始を知った時からの承認・放棄の熟慮期間 | 家庭裁判所による伸長がある |
| 30年 | 普通借地権の当初の法定存続期間 | 長い契約期間の合意や更新後の期間と区別 |
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頻出ポイントを横断して復習する
出題頻度の順位を断定するより、複数の問題の土台になる論点を優先して確認します。免許と宅建士、35条と37条、解除と取消し、農地法3・4・5条など、似た制度の違いを表にして説明できるか試してください。
補足の確認日：2026-09-05。根拠・参照資料：
すでに使える教材
解説テキスト47記事と問題671問を公開しています。漫画はコラム一覧から選べます。
問題はサイトに収録された学習用教材です。年度別の本試験問題を全年度・全問収録したものではありません。原本での確認が必要な場合は、不動産適正取引推進機構の試験情報も参照してください。